Le boulevard du Larvotto va retrouver sa configuration d’origine

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Alors que les travaux du chantier Testimonio II continuent d’avancer à un rythme soutenu, Groupe Marzocco et VINCI Immobilier, partenaires au sein de la SAM Testimonio II, vont engager des opérations en vue de rendre le Boulevard du Larvotto à la circulation totale. 

1/ Rétablissement du Boulevard du Larvotto dans sa configuration initiale

Des travaux de voirie vont débuter ces prochains jours en vue de rétablir le contour originel du Boulevard du Larvotto, via le branchement du nouveau tronçon à la voie historique.

Ces opérations, qui nécessiteront une circulation alternée sur le boulevard à compter du 24 Janvier 2022, dureront 2 mois et demi et permettront la remise en service de la circulation à double sens au début du mois d’avril. Parallèlement, des travaux de réseaux sont en cours avec l’ensemble des sociétés concessionnaires monégasques dans les galeries techniques publiques réalisées dans le cadre de Testimonio II, en particulier sous le Boulevard bientôt reconstitué. Desservant le projet et l’ensemble du quartier, ces réseaux comprennent notamment le réseau de thalassothermie du Larvotto, déployé par l’Etat de Monaco.

Cette étape permettra ensuite le démantèlement partiel du pont provisoire, ce qui nécessitera une nouvelle circulation alternée en contrebas (avenue Princesse Grace) pouvant durer au total 2,5 mois sur la période d’Avril à mi-Juillet 2022 (des informations précises seront communiquées dès que les décisions auront été finalisées). Cela marquera alors l’achèvement d’une séquence importante des travaux. Par ailleurs, au cours de 2024, un rond-point sera créé sur le Boulevard du Larvotto pour faciliter et fluidifier les entrées et sorties de l’important parc de stationnement de l’ensemble immobilier.

2/ Des livraisons importantes dès cette année

L’avancement des travaux va permettre la livraison de la première Tour ainsi que de plusieurs équipements :

• la Tour T2 (30 niveaux et 100 mètres de hauteur) comprend 181 logements domaniaux. Elle sera livrée au quatrième trimestre 2022 ;
• la crèche de 50 berceaux (superficie d’environ 1000 m2) sera terminée au quatrième trimestre 2022 ;
• plus de 500 places de parking seront livrées à la même période.

3/ Testimonio II, un projet emblématique pour Monaco

Testimonio II est l’un des plus importants projets immobiliers en cours dans la Principauté. Il représentera une contribution significative à l’aménagement de la Principauté et au rayonnement de l’art de vivre dans le nouveau Monaco.

• Un projet global : le projet comprend des espaces paysagers, deux tours résidentielles composées de 348 appartements domaniaux, une crèche de 50 berceaux et un nouveau site pour l’École Internationale de Monaco qui pourra accueillir 700 élèves. La résidence privée, Bay House, complète l’ensemble avec 56 appartements et 5 villas .
• Un projet complexe : situé sur la dernière grande parcelle de terrain constructible, le site présentait des contraintes exceptionnelles, tout en longueur, avec une très forte déclivité, des emprises réduites, une hydrogéologie et une géotechnique compliquées. Les savoir-faire de Groupe Marzocco et de VINCI Immobilier ainsi que de leurs partenaires permettent de relever de nombreux défis techniques et environnementaux.

4/ Eléments et chiffres clés

- Logements domaniaux : deux tours résidentielles de 27 et 30 étages sur rez-de-chaussée (environ 95 et 100 mètres de hauteur) permettant d’offrir 348 appartements domaniaux, ce qui représente environ 10% du parc domanial actuel.

- Equipements : la nouvelle Ecole Internationale de Monaco avec une capacité de 700 élèves et une surface de 10 000 m2, une crèche avec 50 berceaux, et 1100 places de parking sur 13 niveaux dont environ 850 pour l'Etat de Monaco (appartements domaniaux, Villa Carmelha, et parking public) .

- Promotion - Bay House (résidences privées) : 56 appartements + 5 villas, soit 61 résidences au total.

- surface hors œuvre totale : environ 150 000 m ² ; surface du terrain : près de 10 000 m ².

- surface SHOC logements Domaniaux et privés : environ 68 000 m 2 de logements construits.

- nombre de tonnes d’acier : environ 16 000 tonnes ; nombre de m3 de béton : environ 120 000 m3.

- volume terrassements : 240 000 m3 ; surface végétalisée : 2 150 m ².

- Emploi : lors des pics d’activité, plus de 1000 collaborateurs travaillent sur le projet.

- Recettes fiscales : Testimonio II permettra à l’Etat de bénéficier de recettes fiscales significatives.

5/ Calendrier du projet

- Novembre 2015 : signature des accords avec la Principauté

- 3ème trimestre 2016 : démarrage des travaux préparatoires

- 2ème trimestre 2017 : début des travaux de fondations

- Septembre 2019 : démarrage des travaux de structure pour la 1ère Tour domaniale de 30    étages

- Fin 2020 : démarrage des travaux de structure pour la 2ème Tour domaniale de 27 étages

- 4ème trimestre 2022 : livraison de la 1ère Tour domaniale et de la Crèche

- 3ème trimestre 2023 : livraison de la 2ème Tour domaniale et de l’École Internationale de Monaco - 2024 : livraison des résidences privées Bay House.

À ce sujet, Céline Caron-Dagioni, Ministre de l’Equipement, l’Environnement et l’Urbanisme souhaite préciser :

« Testimonio est plus qu’un chantier pour nous : c’est un projet d’envergure pour Monaco, qui apporte des solutions concrètes et adaptées aux besoins des monégasques et des résidents de la Principauté. Mais c’est aussi un projet qui demande de franchir de nombreuses étapes avant de voir le bout du tunnel. Il nous en reste encore une importante pour que le Boulevard du Larvotto soit rendu à une circulation totale et l’alternat est la seule solution : depuis le début de l’année, nous travaillons avec le Promoteur et le Constructeur pour ajuster un dispositif qui permette de terminer les travaux et de ne pas couper la circulation. »

Contacts presse :

Geneviève Berti : +33 6 48 16 19 41, gberti@gouv.mc

Yves Romestan : +33 6 66 09 80 00, yves.romestan@yrsa.fr